住宅ローンとマンション購入資金計画

住宅ローンとマンション購入のために知っておきたい資金計画

住宅ローンを借りる上で押さえておきたいポイントは以下の点です。

安心な住宅ローンの借入額とは

住宅ローンについて借りることができる金額と、安心して返済できる金額は異なります。安心な住宅ローンを設計するには「リスクに対する許容度を高くする」ことが重要です。ここでは、年収別やリスク許容度別に安心してくめる住宅ローンの限度額、目安額について説明します。

住宅ローン返済に困らないための住宅ローン設計方法

住宅ローンは通常20年、30年と超長期にわたって付き合っていく金融商品です。こうした不確定な将来に対する金融商品の場合リスクを抑えるための安心な設計にしておくことが重要だと私は考えています。ここでは、安心な住宅ローンを組むためのリスク管理の方法やリスクを抑えた住宅ローンの組み方について説明していきます。

住宅ローンの返済期間と金利による総負担の変化

住宅ローンは借りた金額に金利（利息）を付けて返済するわけですが、「金利が高くなるほど」「返済期間が長くなるほど」総利息負担は大きくなっていきます。ここでは、住宅ローンの返済期間や金利が変動する事で実際のローン返済総負担額がどのように変化するのかのシミュレーションを行います。

過去に学ぶ住宅ローンのリスク

住宅ローンのリスクをやれ「金利リスク」や「将来の不確実性」などと説明されてもちょっとわかりにくいかもしれません。ここでは、日本や世界で実際にあった過去の住宅ローンにまつわるリスクについての実際のお話を分かりやすく説明していきたいと思います。ぜひ参考にしてみてください。
・ゆとりローン（ゆとり返済）