住宅ローン減税：住宅ローンで所得税が減税される

住宅ローン減税のしくみ（2010年度版）

住宅ローン利用から10年間の間、ローンの残債（残りの借金額）の1.0～1.2％が毎年税額控除できます。ちなみに、1.2％の優遇を受けるには一定 以上の品質（認定長期優良住宅）となっている必要があります。
住宅ローンを契約する年度に応じて、計算の対象となる住宅ローン減税の最大残債額が決まっています。

平成21年度：5000万円
平成22年度：5000万円
平成23年度：4000万円
平成24年度：3000万円
平成25年度：2000万円

つまり、例えば、平成24年度に住宅ローンで4000万円の借入をおこなった場合で、年末残高が3800万円の場合、上限額は3000万円ですの で、税額控除されるのは3000万円の1.0%である30万円となります。
＞＞参考元：住宅ローン減税の仕組み

住宅ローン控除（税額控除）とは

住宅ローン減税は税額控除という方式が取られます。例えば、住宅ローンによる減税額が20万円という場合、本来支払うべき税金が20万円減税されることになります。
例えば年間に所得税を50万円支払っていた人は30万円しか支払わなくてよいわけです。さらに、所得税だけでは控除しきれない場合には、その余った分を住民税からも控除可能です。
例えば20万円の減税となったにも関わらず支払った所得税が10万円しかないという場合には、住民税からも残った額（この場合10万円）を控除することができます。

【監修】マネーライフハック（https://money-lifehack.com/）
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