分譲マンション購入の準備・流れ

物件選びを始める前に！

分譲マンションを買おうかな？と思った理由は何ですか？結婚ですか？お子様の出産ですか？それともお引越しを機にとお考えでしょうか？もちろん、皆様それぞれの理由でマンションの購入を考え始められたのでしょう。
でも、分譲マンション（住宅）は人生で一番大きな買い物の一つです。マンションでも数千万円はするという買い物です。さらに、多くの場合は住宅ローン（借金）までして購入することになるわけです。
幸せムードだけで突っ走って後から挫折というのが一番不幸です。まずは、しっかりとしたマンション購入のための準備をしましょう。ここでは各ステップ（合計6つ）ごとに、それぞれでどんなことを決めていくのかをまとめています。

ちょっと無理かなーとおもったら、そこで一旦クールダウンするのも選択ですよ。

ステップ1：マンションの買い時を分析

バブル期だろうが、不況期だろうが、いつでもマンションは買い時です。また、ライフステージに変化があるときもいつでもマンションは買い時といわれます。でも、あなたにとって本当の買い時はいつなのでしょうか？
ここでは、自分がいつマンションを購入すべきなのか？という買い時を知ります。

ステップ2：資金計画を立てる

買い時が今だ！ということであれば次に資金計画を立てます。漠然と2000万の住宅ローンくらいなら大丈夫じゃね？なんて考えではいけません。様々なリスクを考えながら、自分にとって最適な資金計画を考えましょう。不安なら、住宅ローンのシミュレーターなどのネットサービスもあるので、活用しましょう。

ステップ3：希望の住まいを考える

資金計画もOKということであれば、次にどんな物件を購入するのか？ということを考えます。手当たり次第にマンション物件を見るというのも良いですが、ある程度は自分の希望をまとめておくと便利です。そうすることで、自分が本当に望んでいる住宅って何だろう？ってことが見えてきます。

ステップ4：物件を探す（モデルルーム見学）

希望がまとまったら、物件を探します。物件情報サイトや物件情報誌などを見ながら希望の物件を探して資料請求やモデルルームの見学（中古の場合は内覧）の申込をしましょう。

ステップ5：物件購入の為の手続き

希望の物件が決まり条件面などもOKならいよいよ購入の手続きになります。ちなみに、このステップに入ってからは後戻りできなくなる場合もありますので、慎重な決定が必要です。